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在购房合同之外，与开发商私下签署的补充协议中商定降低首付，这样做是否合法？合同是正规的房管局格式合同, 但又和开发商签了一个补充协议,补充协议规定: 先按总价银行贷款, 再给你减首付10多W. 也就是说 总价100w, 首付30W, 贷款70W, 实际给开发商20W, 但贷款还是70W.这样是否合法? 与国家调控是否冲突? 有什么法案规定? 如果不合法, 如何起诉, 走怎样的流程以及周期多久?3 个答案

答案 1：

这就是做高房价，实质是提高了贷款额，有骗贷的嫌疑，如果银行追究起来是可以要求解除贷款合同的，就本协议来说，如果出现什么状况，也可能被撤销，因为你和开发商的协议损害了作为第三人的银行的利益，是可能被认定为无效或撤销的。

答案 2：

合同是合法的， 但是具体的内容你要看仔细。

答案 3：

市场经济，买卖自由。

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