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答案 1：
买不起房子的继续买不起，租房子会越来越贵。
答案 2：
新婚姻法规范了男女双方婚前财产的归属权问题，符合财产谁所有权益归谁的私权保护原则。这对于那些以不劳而获企图谋取房产的花瓶女子和吃软饭的男人来说都不是好消息，对那些婚姻长久白头偕老的夫妻不是个问题，对于各种主、客观原因离婚的男女来说是个有约束力的法律规定。
具体到房地产市场来说与方市需求正相关的因素增大了。结婚买房为产权归属提心掉胆和为可能离婚而担心的财产受损的现象会因新的法律条款的出现而被打消，婚前买房的需求会被激发出来。只是那些以嫁给有房人为目的的婚姻，也就是丈母娘要求女儿没房子不嫁人的现象，也就是房市中被有些学者戏称的丈母娘需求会被削弱，对房市的需求面会有些不利影响。总体来说对房市的需求的正向-是主流。
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